遇到“未批先占”該如何維權

依據我國土地管理法的規定，對土地進行征收的時候，被征收方需要向相關(guan) 的行政機關(guan) 申請征收，征收土地獲得批準後，才能實施征收方案，那麽(me) 遇到“未批先占”應該該怎樣進行維權?

一、遇到“未批先占”該如何維權

依據我國土地管理法的規定，被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為(wei) 的，可以向縣級以上有民政府舉(ju) 報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。

相關(guan) 法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體(ti) 規劃擅自將農(nong) 用地改為(wei) 建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢複土地原狀，對符合土地利用總體(ti) 規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農(nong) 村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 無權批準征收、使用土地的單位或者個(ge) 人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體(ti) 規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關(guan) 當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償(chang) 責任。

二、征地時被征地農(nong) 民應該享有哪些知情權

被征地農(nong) 民享有以下知情權：

根據《土地管理法》和《國務院關(guan) 於(yu) 深化改革嚴(yan) 格土地管理的決(jue) 定》等有關(guan) 規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償(chang) 標準、安置途徑以書(shu) 麵形式告知被征地農(nong) 民;應對擬征土地的權屬、地類、麵積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與(yu) 被征地農(nong) 村集體(ti) 經濟組織、農(nong) 戶和地上附著物產(chan) 權人共同確認，並將被征地農(nong) 民知情、確認的有關(guan) 材料作為(wei) 征地報批的必備材料。同時，當地國土資源部門應告知被征地農(nong) 村集體(ti) 組織和農(nong) 戶，對擬征地的補償(chang) 標準、安置途徑有申請聽證的權利。

經批準的征地事項，除涉及國家保密規定等特殊情況外，縣(市)國土資源部門應在被征地所在村、組公告征地批準事項。按照《關(guan) 於(yu) 印發<關(guan) 於(yu) 完善農(nong) 用地轉用和土地征收審查報批工作的意見>的通知》(國土資發〔2004〕237號)的要求，建設單位應將農(nong) 用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書(shu) 等在施工場地懸掛;沒有農(nong) 用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書(shu) 的，農(nong) 村集體(ti) 經濟組織和農(nong) 民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規定，農(nong) 用地轉用和土地征收批準文件有效期兩(liang) 年，農(nong) 用地轉用或土地征收經依法批準後，市、縣兩(liang) 年內(nei) 未用地或未實施征地補償(chang) 安置方案的，有關(guan) 批準文件自動失效。