山東星空体育官方：在自家耕地建房違法嗎？

山東(dong) 星空体育官方：在農(nong) 村有很多家庭因子女結婚分家，就選擇重新申請宅基地來建造住宅 。但是農(nong) 村宅基地越來越緊張，這就導致很多村民申請不到宅基地，加之農(nong) 村村民法律意識淡薄，於(yu) 是就有人直接在自家的耕地裏建房，殊不知直接在自家耕地裏建造房屋是違法的。

很多農(nong) 民還說，前些年自己直接在耕地上建房也沒有問題。那出現這種現象的原因是，之前國家對於(yu) 農(nong) 村宅基地管理並不是十分嚴(yan) 格，但這並不意味著，農(nong) 民可以在自家耕地裏隨隨便便的建造房屋，尤其是現在國家對土地管理越來越嚴(yan) 格。如果私自在自家耕地裏建房是能導致嚴(yan) 重的後果的，比如罰款、拆出違法建築、恢複原狀，嚴(yan) 重的話，甚至還有可能追究法律責任。下麵我們(men) 來說說耕地建房的行為(wei) 。

一、耕地上建造房屋違法

《土地管理法》第三十七條第二款規定了，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。因此，我們(men) 可以得知，在耕地上從(cong) 事任何與(yu) 農(nong) 業(ye) 生產(chan) 無關(guan) 的工作，改變土地使用性質，將農(nong) 用地變成商業(ye) 用地和住宅用地使用都是不被允許的。

同時根據《土地管理法》七十五條的規定，擅自在耕地上建房，破壞種植條件的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nong) 業(ye) 農(nong) 村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。我們(men) 也可以看到，如果你擅自在自家耕地建房，也會(hui) 帶來嚴(yan) 重的後果。

二、山東(dong) 星空体育官方：應該按照正確流程申請宅基地

如果現在想要在農(nong) 村申請宅基地，正確的做法是什麽(me) 呢？其應該是先向村委提出用地申請，經過村委會(hui) 討論，審查建房申請，並進行公示，公示過後村委會(hui) 向鄉(xiang) 鎮政府報送申請，之後由鄉(xiang) 鎮政府審批通過。以上是正確申請宅基地的流程，如果因結婚分戶需要申請宅基地建房的，一定要經過審批後才開始動工建設，不能直接在自家耕地裏建造房屋。

三、山東(dong) 星空体育官方：已經建好房屋的該怎麽(me) 辦

這麽(me) 一說，可能會(hui) 有一些農(nong) 民朋友擔心了，因為(wei) 他們(men) 已經在自家耕地裏建好房屋。這種情況會(hui) 不會(hui) 被認定為(wei) 違法建築拆除嗎？

在這裏要說一下，如果你建造房屋前沒有走審批手續，沒有辦理農(nong) 用地轉用審批手續,沒有辦理證件，遇到征收拆遷，你的房屋也不一定是違建。這時候行政機關(guan) 會(hui) 審查房屋的建造時間、建造情況、建造時的相關(guan) 法律規定，以及是否符合規劃等情況，審查這些情況後再做出相應的處理。

總而言之，山東(dong) 星空体育官方：現在的法律製度越來越完善，國家對耕地保護力度越來越加大。而耕地是農(nong) 業(ye) 用地，其土地性質不能改變，農(nong) 民不能在自家耕地上隨意建造房屋。如果有宅基地用地需求，一定要按照相關(guan) 程序，經過審批後再動工建設，避免將來帶來損失。